המתחם ממוקם באזור נגיש ומרכזי בעיר, ובמצב הקיים כולל 844 יחידות דיור. התכנית מציעה פינוי-בינוי בהיקף של 3,705 יחידות דיור חדשות. התכנית כוללת שבעה מתחמי תכנון לפינוי-בינוי, שכל אחד מהם מהווה יחידת מימוש עצמאית, וכן מתחם נוסף לייעוד ציבורי. המתחמים כוללים מגדלי מגורים בגבהים שונים – 8 עד 25 קומות, תוך דגש על בינוי בעצימות גבוהה לאורך רחוב יוספטל.
