ניהול פרויקט וייעוץ חברתי ופרוגרמטי למסמך מדיניות מרחבי עבור היישובים צפת, חצור הגלילית וראש פינה, ביוזמת לשכת התכנון מחוז צפון ומינהל התכנון. המסמך נועד לתת מענה לתחזיות התכנית הממשלתית לדיור וליוזמות תכנון מקומיות, חלקן מחוץ לתכניות המתאר הכוללניות. התפקיד כלל בניית תכנית עבודה, הגדרת אבני דרך ולו"ז, ניהול צוות יועצים רב-תחומי, תיאום עם בעלי עניין, והובלה של התהליך התכנוני עד לאימוץ המסמך בוועדה המחוזית צפון.
Subject: מסמכי מדיניות אסטרטגיה
ייעוץ לתכנון תת-הקרקע העמוק
עריכת מסמך מדיניות תכנוני בנושא תת-הקרקע העמוק. העבודה כללה סקירה השוואתית ואקדמית של המצב הקיים בישראל ובעולם, בחינה של תחזיות עתידיות וטכנולוגיות רלוונטיות לניצול תת-הקרקע לצורכי אנרגיה, והתאמת המסקנות למשק האנרגיה הישראלי.
תכנון חברתי לתכנית אסטרטגית לתשתיות ותחבורה
ייעוץ חברתי במסגרת תכנית האב לתשתיות במטרופולין תל אביב. העבודה כללה ליווי צמוד למתווה העבודה ולמתודולוגיה הייחודית שפותחה בתכנית, תוך שילוב מרכיבים חברתיים בשלבי התכנון השונים.
בשלב ניתוח המצב הקיים, בוצעו ניתוחי GIS מתקדמים לזיהוי אזורים בעלי רגישות חברתית גבוהה, קרבה לתשתיות מסוג NIMBY, ואזורים חסרי תשתיות חיוניות כמו תחבורה ציבורית, שבילי אופניים, נגישות עירונית וחיבור לשטחים פתוחים. על בסיס ניתוחים אלה, שולבו שיקולים חברתיים בתהליך העבודה של צוותי התכנון והיועצים, והוגדרו מטרות חברתיות כבר בשלבים מוקדמים, על מנת להבטיח את הטמעתן לאורך כל שלבי הפיתוח.
חוות דעת כלכלית-אורבנית לתמ"א מעגנות
כתיבת חוות דעת מקצועית עבור המשרד להגנת הסביבה, לבחינת ההשפעה הכלכלית של מעגנות על העורף העירוני הסמוך להן.
ניהול תכנון וקידום התוכנית האסטרטגית לנגב המזרחי
ניהול צוות יועצים לתכנית אב אזורית בנגב המזרחי, ביוזמת משרד הבינוי והשיכון. מטרת התכנית היא גיבוש אסטרטגיה אזורית חוצת גבולות מוניציפליים, שתשמש בסיס למסמך מדיניות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. העבודה כוללת ניהול צוות היועצים, קביעת לוחות זמנים, גיבוש תכנית עבודה, ניהול משימות, תיאום עם בעלי עניין, ארגון כנסים וסיורים מקצועיים, וקידום התכנית עד לאימוצה בוועדה המחוזית.
ניהול תכנון וקידום התוכנית האסטרטגית לנגב המערבי
מטרת העל של התכנית היא קידום צמיחה מואצת ואיכותית בכלל תחומי הפיתוח, בדגש על שיפור איכות החיים של תושבי המרחב. ניהול תהליך התכנון וייעוץ סביבתי לתכנית האסטרטגית לנגב המערבי וחבל תקומה, שהחלה כמענה תכנוני לאירוע הביטחוני שהתרחש במרחב ב-7 באוקטובר 2023. התכנית מקודמת מתוך ראייה ארוכת טווח, ומיועדת לחזק ולהעצים את היישובים העירוניים והמועצות האזוריות באזור – שדרות, נתיבות, אופקים, חוף אשקלון, שער הנגב, שדות נגב, בני שמעון, מרחבים ואשכול.
תכנון חברתי להתחדשות עירונית מתחם סטרומה חיפה
המתחם כולל 557 יחידות דיור, תוכנית ההתחדשות העירונית מציעה כ-2,000 יחידות דיור חדשות. התסקיר חברתי הוגש למנהלת התחדשות עירונית חיפה ולמחוז התכנון.
בחינה סטטוטורית לפיתוח מתחמים צמודים לרכבת הקלה
פרויקט פיילוט לבחינת פוטנציאל פיתוח של שימושים סחירים במתחמים צמודי רק"ל, בגבולות תכנית הקו הסגול (תת"ל 70). העבודה כללה בחינה סטטוטורית, קניינית (הפקעות ובעלויות), ובחינת שימושי קרקע – תוך זיהוי רגישויות והזדמנויות. גובשו המלצות להמשך פעולה עבור נת"ע. במסגרת הפיילוט נבחנו 13 איתורים לאורך התוואי ברשויות שונות, בבעלויות מגוונות, סוגי הפקעה שונים, ומצבי תפיסת חזקה בפועל. לכל איתור בוצעה בחינה ראשונית, כאשר האפשרויות להמשך כללו: בדיקה משפטית בנת"ע, קידום בחינת התכנות, או פסילה. מתוכם, 8 איתורים הומלצו להמשך.
בחינת ייעודי קרקע סביב תחנות מטרו
בחינה וניתוח של זכויות הבנייה סביב תחנות המטרו, בהתבסס על כלל התוכניות המפורטות התקפות בתחום תמ"א 70. במסגרת הפרויקט נבנתה קומפילציית תוכניות מאושרות בגבולות תמ"א 70 ונותחה במודל GIS ייעודי. הניתוח כלל בחינת זכויות הבנייה המאושרות ברדיוסים משתנים סביב התחנות, תוך התמקדות בייעודי מגורים, מסחר, תעסוקה ותעשייה. העבודה כללה ניתוח של כ-5,550 תוכניות עבור 111 תחנות מטרו בקווים M1, M2 ו-M3.
ניתוח שכבות סטטוטוריקה למקטעי דרך
העבודה התבססה על ניתוח כלל הכבישים שבאחריות החברה, וכללה קופילציה של תכניות סטטוטוריות הסמוכות לקטעי הדרך, דיוק ועדכון שכבת האינטרסים של נת"י, וייעוץ לשיפור שיטות העבודה והניהול במערכת ה-GIS.
